1、单位设立情况

事业单位法人基本情况：

单位名称：济宁市阜桥房产管理所

住   所：济宁市任城区运河路22号

宗旨和业务范围：为群众提供优质服务，直管公房、保障性住房管理、维修与服务。

法定代表人：王淑芳

经费来源：经费自理

开办资金：32万

举办单位：济宁市住房和城乡建设局

收费许可：执收单位编码121012，收费项目：住宅租金、非住宅租金，收费依据：济价房字【2008】74号、济房【2016】22号、济价格字【2016】13号。

济宁市建委阜桥房产管理所章程（详见文本）

2、依法年度检验检查的信息

二0一八年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》、《实施细则》和有关法律、法规、政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：

（一）明确目标责任。年初，我们制定了科学合理、便于操作的《岗位目标管理责任制》，将经济指标、具体任务目标和共同目标予以分解，层层签订了目标管理责任书，将任务目标细化落实到每个人，每月进行责任目标计分考核，在全所形成了横向到边、纵向到底，层层包、层层保的岗位目标管理模式。

（二）加大直管公房管理力度。我所共管理直管公房965户，全年收缴租金185万元。今年以来，我所按照市房管局安排布署，加大对辖区内直管公房换证、换账工作，已完成直管公房换证920户。房管员确保每月入户一次，及时了解住户情况，房屋完好率达到85%以上，并做到账账相符、账本相符。

（三）公房维修快速到位。汛期及越冬防寒前对辖区内直管公房，特别是老楼危楼进行摸底、登记，对报修房屋及时维修，确保直管公房不倒、不塌、不伤人及住户安全度汛、过冬。目前，已维修直管公房138户，保障性住房5户，屋面烫毡2000余平方米，报修完成率100％。全年投入维修资金约30万余元。

（四）加强保障性住房管理。对管理的众和花园、宁建嘉园保障性住房及社会化收储房屋加大管理力度，共收取保障性住房租金150余万元，社会化收储房屋租金14.1万元。对所管理的房屋不断加大巡查力度，发现的问题及时整改，同时不断提高服务质量，提高服务水平，得到了广大住户的一致好评。根据房管局的要求，完善了山东省公租房工作调度平台，在规定时间内完成了所有公租户信息的录入，为信息数字化公租房管理奠定了坚实的基础。

（五)开发建设扎实推进。与相关科室配合做好众和花园及广泰家园1353户保障性住房的上房工作。完成广泰家园所有配套工程建设任务。与高新区建设局积极协调广泰家园建设资金及相关手续办理。完成广泰家园3、4号楼电梯验收及1、2号楼审计工作。

（六）房产经纪服务工作扎实推进。积极参加房管局租赁信息服务平台的调试、测试工作。积极收集房源信息，与需求客户接洽，并与其他中介服务公司展开合作，共完成7笔中介服务业务，收取中介服务费1.6万余元。

（七）加强物业管理服务。做好广巨大厦日常保安、保洁服务及电梯的运行保养工作，全年共收取广巨大厦物业管理服务费8万余元；完成众和花园小区保安、保洁、绿化管理、电梯年检等服务工作，与相关科室配合对众和花园1-6号楼住户进行装修验收工作，在确保优质服务的同时全年收取物业管理费46万余元。

(八)认真履行工会及计生管理职责。积极组织职工参加各种竞赛及文体活动。关心职工生活，维护职工的合法权益，做好职工查体、退休老职工的安抚、慰问工作。认真宣传计划生育政策，确保职工计划生育、流动人口计划生育各项指标均达到100％。

（九）其他说明。我所在市住建局党委的正确领导下，无超出业务范围开展活动的情况：无业务职能未履行：无违约和社会投诉现象：无违法行为被立案审查：无涉及法律诉讼：无抽逃、转移开办资金的行为：无涂改、出租、出借《事业单位法人证书》或出租、出借印章行为：无擅自加挂牌子的情况：事业单位登记管理信息公开。

3、单位重大信息

单位人员名单：

王淑芳  盛 朋  梁爱力  王世顺 王广勇  刘胜利

王建国  李瑞祥  张洪国  盛全民  张 杰 李建军

马 晶  张 坤  郭 薇  刘金亮   张 欣 王利强

郎咸辉  平 均  陈 梅  闫建华   黄宝霞 李洪旗

邓 岩  高 鹏  李淑贤  仲红波  宋 峰 董继德

徐新忠  怀 冬  匡利胜   张跃平  马根群 李晓宏

金 虎  朱 平