近日，省住房城乡建设厅印发通知，推广部分地市老旧小区改造有关经验做法，其中，“济宁市聚焦适老化改造 提升老年人生活品质”入选，以扎实的工作成效提升了老旧小区居民群众的获得感、幸福感和满意度。

济宁市聚焦适老化改造

提升老年人生活品质

济宁市聚焦老年人居住生活品质提升，以适老化设施建设、改造为重点，不断丰富城镇老旧小区改造内容，完善养老生活服务功能，让“养老”变“享老”，不断提升老年人的居住体验。全市共完善300多个老旧小区的无障碍坡道，增设无障碍停车位400余个，建设无障碍的充电设施5500余个。

一、突出政策引领，明确改造要求。住建、民政部门联合印发《关于在老旧小区改造中增设养老服务设施的通知》，明确规定在制定老旧小区改造方案时充分考虑社区养老需求，因地制宜建设社区便民服务中心和老年服务站等设施。开展“品质适老改造”工程，以“一区一策”思路，推进公共空间适老化“菜单式”改造，坚持适老化设施全设计，改造过程明确适老化要求、融入适老化元素、拓宽适老化空间，将“宜居宜老”理念贯穿于项目设计、施工、维护全过程。重点在单元门、坡道、电梯、扶手等公共区域建筑节点进行无障碍改造，完善更新带有安全扶手和靠背的公共休息座椅，增设有安全防护措施的公共健身器材；拆除路面障碍物、平整路面，完善道路照明系统，改建无障碍车位，在有条件的小区增设安全、无障碍的电动车充电停车棚，对已建成的公共卫生间实施无障碍改造。

二、利用存量资源，挖掘潜藏空间。梳理老旧小区内利用粗放、用途不合理的低效用地、边角地和闲置老旧建筑，利用好存量资源，挖掘出潜藏空间，优先用于增设养老、便民服务等配套设施，并按照集中和分散兼顾、独立和混合使用并重的原则，完善居家社区养老服务设施布点。鱼台县馨贵园小区将废弃锅炉房改造为800平方米的社区型家园中心，提供养老、家政等服务；邹城市岗山苑小区利用空闲土地、闲置社区用房及废弃水塔等建筑物新建、改建幸福食堂、老年人活动场所等，积极引入社会第三方机构运营管理。全市在老旧小区改造中新建、改建老年服务设施场所15个，建设老年人活动场地182个、7.4万平方米。

三、完善生活设施，打造完整社区。针对老年人重点需要的公共服务设施、商业服务设施和公共活动场地，结合“一刻钟便民生活圈”建设，着力打造宜居健康、设施完善的完整居住社区。兖州区田庄花园对小区休闲广场进行改造升级，分为运动区、老年活动区和儿童游乐区，满足全龄人群活动需求；在拆除的破旧车棚原址建设社区便民服务中心，增设便利店、社区食堂、快递驿站、理发店、洗衣店、药店等商业服务设施。泗水县圣源居小区以综合服务中心和社区食堂“两核”为中心，依托东西向“一轴”便民生活轴线串联商超网点，对南北向绿化景观带“一带”进行提升，建设400米“一环”健身步道和羽乒运动园、儿童娱乐及全民健身园、健身康体智趣休闲园“三园”，打造适宜老年人居住、生活、健身、娱乐的完整居住社区。

四、依托科技赋能，发展居家养老。支持物业服务企业发挥常驻社区、贴近居民、响应快速的优势，探索“物业＋养老”服务模式，组织编制全省首部《物业养老服务规范》地方标准。以曲阜市春秋片区、兖州区兴隆片区为示范项目，探索“医养融合型”社区养老；兖州区东苑小区改造后设立居家养老服务中心，在为老年人提供生活照料、健康护理服务的同时，定期开展文化娱乐活动，丰富老年人精神文化生活。建设智慧养老信息平台，将社区老年人生活情况、健康状态、养老需求、就医诊疗等数据信息纳入统一的数据平台管理。任城区北门小区依托5G智慧社区建设，引入智慧养老概念，拓展一键呼叫、老年关爱等便捷服务，全面提升社区养老服务能力，老年人不出家门即可享受到社区服务。

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